Agentes de ARBA inspeccionando. Foto de Clarin.com
Es habitual que a veces nos llamen algunos clientes pidiendo presupuesto para un diseño de casa en México. Cuando indagamos sobre las cuestiones de código y presentación municipal, nos dicen, no, la zona es rural, nosotros nos arreglamos solamente con el albañil.
También he tenido oportunidad de ver unos planos de un local de yogur helado para Filipinas, los arquitectos me explicaron que no necesitaban pasar el filtro del departamento de Salubridad, cada cual presenta lo que quiera, generalmente proyectos standard.
Por supuesto, hay casos peores como las construcciones de países sin desarrollo, recordemos a Haití y la catástrofe de las viviendas desmoronándose en el último terremoto.
Siempre pensé que Buenos Aires, salvo por algunos casos aislados en zonas más rurales, era una ciudad-provincia más controlada. Y JAMÁS hubiera imaginado que un country, de cientos de viviendas y natatorios, se hubiera construído sin planos, sin inspecciones, sin impuestos, por supuesto.
Me pregunto si la gente no se da cuenta que una obra ilegal es como no tenerla, incluso, si se pudiera legalizar, cómo comprobar -salvo por pericias exhaustivas- los materiales ocultos empleados, serán lo suficientemente seguras estas viviendas que construídas en el Nordelta tal vez ni estudio de suelos tengan?
Una situación lamentable, en una época en que desde Google Earth, todo lo vemos. ¿Cómo puede haber pasado TANTO tiempo para que se descubra?
Vergonzoso, sin excusas.
Del diario Clarín, comparto unos párrafos y dejo el link para que lean la nota completa:
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires detectó que todas las casas del country Los Alisos, ubicadas en el Complejo Nordelta, en Tigre, no estaban declaradas ante el fisco y figuraba como baldío. Se trata de 234 casas y 75 piletas de natación, comprendidas en 68.261 m2, lo que junto a otras propiedades de lujo fiscalizadas en el predio totaliza 114.721 m2 sin incorporar al fisco y una evasión de más de $1,3 millones de Impuesto Inmobiliario.
El country Los Alisos cuenta con un lago interno de 7,3 hectáreas, un Club House con quincho, parrilla, 4 canchas de tenis y una cancha de fútbol 5. Con la evasión en el Impuesto Inmobiliario, los contribuyentes habían dejado de pagar $674.944, por lo que la Agencia los intimó a regularizar su situación, o si no serán incorporados de oficio y recategorizados de oficio en los próximos días.
(....)
En estos controles, los fiscalizadores también hallaron sin declarar un complejo de departamentos, "Quartier Nordelta", unos 30.000 m2 que tendría que pagar en Impuesto Inmobiliario $171.790 y que estaba declarado como baldío.
Por su parte, también se detectó al edificio "Loft de Bahía Grande" declarado ante el fisco como baldío. Son 10.300 m2 que tendría que pagar de impuestos $96.456 al año. Tampoco estaban declaradas las mejoras en el Hotel Intercontinental de Nordelta, un emprendimiento 5 estrellas que no incorporó 900 m2, lo que representa una evasión a la Provincia de $155.983.
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